DESCRIPCIÓN
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<p>Venta Local comercial con terreno 210 m2 que sale a la calle trasera, ubicado sobre Av. Francisco de Orellana en Cdla Las Orquideas, en uno de los corredores comerciales más dinámicos y consolidados de Guayaquil. Su estratégica ubicación garantiza una alta exposición de marca y un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para empresarios.</p>
<p>La propiedad cuenta con 210 m² de terreno y 105 m² de construcción, con una distribución funcional y estructura apta para desarrollar una segunda planta, permitiendo ampliar el área operativa o incrementar el potencial de rentabilidad.</p>
<p>Se encuentra rodeada de comercios ancla, reconocidas marcas y una amplia oferta de servicios, en un sector de alta demanda comercial y sólida plusvalía.</p>
<p>Actualmente, el local se encuentra arrendado a una marca comercial reconocida, lo que representa una ventaja significativa para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día mediante una propiedad ya rentando.</p>
<p>Características principales:</p>
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<li>210 m² de terreno</li>
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<li>105 m² de construcción</li>
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<li>Local listo para expansión vertical</li>
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<li>Ubicación estratégica sobre avenida principal</li>
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<li>Alto tráfico peatonal y vehicular</li>
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<li>Entorno comercial consolidado</li>
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<li>Propiedad actualmente alquilada a una marca reconocida </li>
<li> A pasos de comercios de marcas anclas (tuti, tía, McDonalds, Aki, PRIMAX) </li>
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<p>Para mayor información o para coordinar una visita, contácteme y con gusto le brindaré asesoría personalizada sobre esta excelente oportunidad de inversión.</p>
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