<p><span style="font-size: 14px;">Exclusivo macrolote en venta&nbsp; | 17.1 Ha | SECTOR CRISTAL AZUL 4, Sur de Manta</span></p><p><br>Este extenso terreno de 171,530 m² (17.1 hectáreas) ofrece una ubicación estratégica en el sector Cristal Azul 4, en la zona sur de Manta. Con un frente principal de 499.02 metros lineales hacia una calle pública y colindante con el sector de la Pista Los Gavilanes, este lote brinda una excelente visibilidad y accesibilidad.<br><br>El terreno cuenta con seguridad jurídica, libre de gravamen, y está clasificado como Residencial 2 (Urbano No Consolidado) con la posibilidad de desarrollar hasta 4 pisos o 16 metros de altura. La edificabilidad máxima es del 60% de COS y 240% de CUS, lo que permite un diseño urbanístico dinámico.<br><br>Manta presenta un déficit habitacional de 17,000 unidades, haciendo de este lote una opción ideal para desarrollar viviendas de nivel medio y medio-alto, cubriendo hasta el 40% de la demanda. La estrategia de precios es competitiva, con un costo de adquisición de $35/m² comparado con un valor de mercado de $140/m². Además, se permite un uso mixto, compatible con clínicas, unidades educativas y centros deportivos.<br><br>La conectividad es un factor clave, ya que el terreno se encuentra en un eje vial que conecta la Vía Spondylus con las nuevas arterias de desarrollo hacia el sur y la salida hacia Guayaquil. El área dispone de servicios básicos e infraestructura pública, asegurando una plusvalía a largo plazo.<br><br>Este terreno es una inversión segura y rentable, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar en el creciente mercado de Manta.</p>