<p> Ubicada en el dinámico sector del Norte de Guayaquil, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona estratégica y de gran crecimiento. Con una superficie cubierta de 198.47 metros cuadrados, el espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y comodidad de sus ocupantes.<br><br>El inmueble cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo un altillo, bodega, cocina, escritorio y estudio, lo que permite una gran versatilidad para adaptarse a sus necesidades comerciales específicas. Además, dispone de dos baños, asegurando comodidad y privacidad para todo el personal y visitantes.<br><br>Entre los servicios incluidos se encuentran agua potable, alcantarillado, gas centralizado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando que todas las necesidades operativas estén cubiertas.<br><br>La propiedad tiene una orientación hacia el norte, lo que proporciona una iluminación óptima durante todo el día. Además, su ubicación en la dirección FRANCISCO DE ORELLANA Y LUIS ORRANTIA Piso 7<span style="font-size: 14px;">, asegura fácil acceso y visibilidad.</span></p><p><br>Para el estacionamiento, cuenta con dos plazas, una cubierta y otra descubierta, facilitando el acceso y seguridad de sus vehículos.<br><br>Con solo 5 años de antigüedad, esta oficina se presenta en excelentes condiciones, lista para ocupar y comenzar operaciones de inmediato. No se han informado gastos comunes ni impuestos municipales, lo que podría significar un ahorro significativo en costos adicionales.<br><br>Este espacio es ideal para empresas que buscan un lugar moderno y bien equipado en una ubicación estratégica de Guayaquil, con todos los servicios necesarios para un funcionamiento eficiente </p>