Descubra la oportunidad de establecer su negocio en uno de estos dos locales comerciales A ESTRENAR, estratégicamente ubicados en la Av. Enrique Grau,&nbsp; y Av. Parra Velasco, a unos 500 m. del Mercado Municipal de&nbsp; Sauces 9, Norte de Guayaquil. Estos locales están situados en una zona comercial vibrante, con la ventaja de estar cerca de escuelas y en un área residencial, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Además, cuentan con un parque cercano, ideal para atraer a familias y residentes locales.<br><br>Local No. 1 ofrece un espacio de 31,82 m², con un frente de 3 metros y un fondo de 7,82 metros, perfecto para oficinas administrativas o boutiques.<br><br>Local No. 2, con un área de 51,51 m², se caracteriza por un frente de ingreso de 4,55 metros y una profundidad de 7,63 metros, ideal para centros de belleza, farmacias o lavanderías.<br><br>Ambos locales se presentan como una excelente opción para negocios que busquen un entorno dinámico y accesible. No se requiere garante, solo un buen historial crediticio, y se acepta un mes de depósito en garantía y un mes a correr. Sin duda, estos locales se destacan por su versatilidad y ubicación privilegiada, ofreciendo servicios esenciales como agua potable, alcantarillado y electricidad. No se permite la instalación de comedores, lubricadoras o talleres automotrices.<br><br>Aproveche esta oportunidad de invertir en un espacio que combina comodidad, accesibilidad y potencial de crecimiento comercial.