LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PUERTO SANTA ANA (Edificio Barlovento)<div><br></div><div>Metraje: 172 m² + 50 m² de área exterior aprovechable</div><div>Parqueo: 1 parqueo subterráneo incluido</div><div>Disponibilidad: Inmediata</div><div><br></div><div>Descripción del Local</div><div><br></div>Se alquila amplio Local Comercial ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor flujo de Guayaquil: Puerto Santa Ana, edificio Barlovento.<div>Ideal para Restaurante, Cafetería, Restobar, Oficinas o local comercial, gracias a su ubicación estratégica, alta visibilidad y permisos actuales de uso de suelo.</div><div><br></div><div>El espacio cuenta con accesos amplios, excelente distribución y acabados de primera calidad, listo para adaptarse al giro de negocio que se requiera.</div><div><br></div><div>Características Principales<div><br></div><div>172 m² de área interna</div><div><br></div><div>50 m² de área exterior utilizable (opcional)</div><div><br></div><div>1 parqueo subterráneo</div><div><br></div><div>2 baños</div><div><br></div><div>Trampa de grasa instalada</div><div><br></div><div>Sistema de extractores</div><div><br></div><div>Sistema contraincendios</div><div><br></div><div>Luz monofásica y trifásica</div><div><br></div><div>Aire acondicionado central + aires de techo</div><div><br></div><div>Tanque central de gas industrial</div><div><br></div><div>Acabados de primera categoría</div><div><br></div><div>Condiciones de Arriendo</div><div><br></div><div>Canon mensual: $3,250 + IVA (incluye alícuota)</div><div><br></div><div>Garantía: 1 mes de depósito + 2 meses de renta</div><div><br></div><div>Contrato mínimo: 24 o 36 meses</div><div><br></div><div>Opción a renovación anual</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Zona premium en Guayaquil, rodeada de comercios, restaurantes, oficinas, hoteles y con alto tráfico peatonal y vehicular.</div><div>Ideal para negocios que buscan exposición, prestigio y afluencia constante.</div><div><br></div></div> <br />