DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Bodega amplia, incluye 1 parqueo y una oficina con acabados terminados, amplios usos de suelo, complejo seguro con camaras, zona de carga y descarga de containers entrega Octubre del 2026, con propiedad horizontal aprobada.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Bodegas, Oficinas y Locales comerciales en un solo lugar. </span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicado en Vía a la Costa, pasando el Café de Tere.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Horarios de visita: lunes a domingo, de 10 AM a 5 PM.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El diseño arquitectónico incluye solo 28 locales comerciales o bodegas con mezanines exclusivas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">El Proyecto tiene todos los permisos municipales y la propiedad horizontal.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">No se paga impuesto a la plusvalia. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Bodega con oficina de 126,31 m² totales y 113,81 m² de área útil</span></p><div>Área de la bodega: 90,08 m² con una altura mínima de 7,5 m y una altura máxima de 9,15 m.<br></div><div>Oficina (mezanine): 23,77 m² con altura de 2,80 m.<br></div><div>Puerta de acceso de carga: 3,65 m de altura x 3,20 m de ancho.<br></div><div>Parqueo: 1 espacio exclusivo para el propietario y áreas adicionales para visitantes.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características adicionales:<br></span></div><div>Muelle interno de carga y descarga: Capacidad para contenedores de 20 o 40 pies.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Ingreso para camiones de hasta 12 toneladas directamente a la bodega.</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7: Circuito cerrado de cámaras y guardianía privada, control de acceso con sistemas biométricos.</div><div><br></div><div>Áreas comunes: Sala de juntas, área de comedor externa, sala de espera general.</div><div><br></div><div>Energía eléctrica: Capacidad hasta 7 kVA por cada unidad de bodega.</div><div><br></div><div>Servicios: Cisterna de agua para consumo humano y bomberos, sistema de tratamiento de aguas servidas, parqueo para carros eléctricos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>A solo 25 minutos del puerto marítimo de Guayaquil y a 1 hora y media del puerto de aguas profundas de Posorja.<br></div><div>Sin restricciones de tránsito para carga pesada y con acceso a la nueva perimetral.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Haz crecer tu negocio en un entorno logístico de primer nivel! </div><div><br></div><div>Contáctanos para más información.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <p></p>
¡Bienvenido a CostaMax! El primer complejo logístico en la vía a la costa, respaldado por el Banco General Rumiñahui.
• Bodegas y locales comerciales con oficinas, dentro de un complejo logístico que garantiza seguridad y factibilidad.
• Enfoque: Satisfacer las necesidades de clientes que requieran espacios para almacenamiento y/o actividad comercial, con una amplia oferta de locales amplios y flexibles, que permitan desarrollar y alcanzar las expectativas de los usuarios.
• Superficie: El proyecto ocupa un predio de 9,000 m², desarrollado en tres edificaciones tipo galpón, conformando naves industriales. El diseño arquitectónico incluye 28 locales comerciales o bodegas con mezzanines.
• Seguridad: Contará con una garita de control que brindará los espacios y elementos necesarios para garantizar la seguridad del proyecto y sus usuarios.
• Accesos:
o Ingreso para vehículos pequeños y camiones de hasta 4 toneladas.
o Ingreso para trailers de hasta 40 pies.
o Acceso adicional para la recolección de desechos sólidos.
• Infraestructura:
o Cisterna de agua potable para consumo humano y para uso de bomberos.
o Planta de tratamiento de aguas servidas.
o Generación de electricidad que brindará hasta 7 KVA por cada 100 m² de bodega.
• Vialidad: El proyecto cuenta con un sistema de vías internas que permiten el acceso independiente a todas las bodegas, con áreas de estacionamiento para usuarios permanentes y visitantes.
