DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">CASA RENTERA EN VENTA FRENTE A LA FACSO - URDESA - GUAYAQUIL</span></div><div>Inversión: $172.900<br>Rentabilidad actual del 6.52%</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica frente a una de las facultades de la Universidad Guayaquil con mayor flujo peatonal y vehicular. Ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos constantes o familias emprendedoras que deseen vivir y trabajar en un mismo lugar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características clave de la propiedad:</span></div><div>* Terreno: 358.20 m² | Construcción: 331.23 m² | Antigüedad: 22 años</div><div><span style="font-size: 14px;">* Dos departamentos + local comercial </span></div><div>* Cisterna, bomba de agua, tanque elevado y 3 parqueos</div><div>* Documentación al día<br><br><span style="font-weight: bold;">NORMAS DE EDIFICACION:</span><br>COS: 286.56 m²<br>CUS: 1.438,20 m²<br>DENSIDAD MAXIMA: 36 habitantes<br>UNIDADES DE VIVIENDA MAXIMO: 9<br>RETIRO FRONTAL: 3 metros<br>RETIROS LATERALES: 1 metro<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja – De</span>partamento (154 m²):</div><div>Sala, comedor, cocina cerrada, bar, 3 habitaciones con baño privado, baño de visitas, lavandería, patio de 57 m² y parqueo.</div><div>Local comercial (16.35 m²): con baño, ideal para negocio propio o arrendamiento inmediato.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span> – Departamento (132 m²):</div><div>Sala, comedor, cocina cerrada, baño de visitas, dormitorio master con baño, 2 habitaciones adicionales, cuarto de servicio con baño y lavandería. Parqueo incluido.<br><span style="font-weight: bold;">Local </span>- Comercial (16.35 m²)<br>Punto de venta y baño</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br><br></span></div><div><br></div><div>¡Contáctame hoy mismo y agenda tu visita!</div><br> <br> <br>
