DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA Y ALQUILER | EDIFICIO CORPORATIVO MODERNO + TERRENO COMERCIAL</span><div>Una inversión estratégica con gran potencial de rentabilidad</div><div>¡Haz crecer tu empresa o invierte en una propiedad con múltiples posibilidades de negocio!</div><div><span style="font-size: 14px;">Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en una ubicación estratégica, rodeada de importantes instituciones públicas, entidades bancarias y empresas privadas, a tan solo 5 minutos del aeropuerto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un moderno edificio de 3 pisos, con acabados de alta calidad, amplios espacios funcionales y una espectacular terraza, complementado con un terreno comercial frontal ideal para parqueaderos, expansión o desarrollo de nuevos proyectos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad diseñada para empresas, inversionistas y marcas que buscan presencia corporativa, comodidad y proyección comercial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</span></div><div>Área de terreno del edificio: 280 m².</div><div>Área de construcción: 357,19 m².</div><div>Edificio de 3 pisos.</div><div>Amplia terraza con potencial para desarrollar un rooftop, bar restaurante o área social corporativa, sujeto a las autorizaciones correspondientes.</div><div>Diseño moderno y acabados de alta calidad.</div><div>Distribución adaptable para oficinas corporativas, clínicas, centros médicos, coworking, consultorios o empresas de servicios.</div><div>Excelente imagen para posicionar tu marca.</div><div><span style="font-weight: bold;">TERRENO COMERCIAL ADICIONAL</span></div><div>Área: 286,97 m².</div><div>Capacidad prevista para aproximadamente 15 parqueaderos, según la distribución del espacio.</div><div>Ideal para ampliar la capacidad operativa del edificio, habilitar estacionamientos o desarrollar proyectos complementarios.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIONES DE INVERSIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio: USD 675.000</span></div><div>Incluye 3 parqueaderos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Edificio + terreno comercial: USD 1.034.500</span></div><div>Incluye el edificio y el terreno frontal, con capacidad prevista para 15 parqueaderos.</div><div><span style="font-size: 18px;">I</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">mportante: el terreno comercial no se vende por separado.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ALQUILER | Contrato mínimo de 4 años</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio: USD 6.500 mensuales + IVA </span></div><div>Terreno comercial: USD 1500 + IVA mensuales, únicamente como parte de la modalidad de alquiler ofrecida.</div><div>Edificio + terreno: USD 8.000 + IVA mensuales.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> <span style="font-weight: bold;">¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?</span></span></div><div>Ubicación estratégica para actividades corporativas y comerciales.</div><div>Posibilidad de adaptar los espacios a diferentes modelos de negocio.</div><div>Potencial para generar ingresos mediante el aprovechamiento de sus áreas.</div><div>Terraza con posibilidades de crear una experiencia exclusiva para clientes, colaboradores e invitados.</div><div>Terreno adicional que amplía las opciones de uso y estacionamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">NUEVA MODALIDAD DE ALQUILER: POR PISO</span><div>¡Flexibilidad para tu empresa, en una ubicación estratégica!</div><div><span style="font-size: 14px;">Ahora también tienes la opción de alquilar por piso, ideal para empresas, consultorios, oficinas corporativas o negocios que buscan un espacio moderno y funcional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Canon de arrendamiento: $2.500 incluido IVA por piso amoblado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alquiler de terreno $ 2000 incluido IVA </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Plazo de contrato: 5 años.</span></div><div>Incremento del canon: 5% cada 2 años.</div><div>Renovación: opción de renovación contractual.</div><div>Una excelente alternativa para establecer tu empresa en un edificio moderno, con una ubicación estratégica, cerca de importantes instituciones públicas, bancos y empresas privadas, a solo 5 minutos del aeropuerto.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></div><div>A pocos pasos del SRI, el Gobierno Zonal y bancos privados; cerca de importantes empresas y a solo 5 minutos del aeropuerto.</div><div><span style="font-size: 14px;">No adquieras únicamente un inmueble: invierte en un espacio con visión de futuro y múltiples posibilidades de crecimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contáctanos para recibir más información, conocer la propiedad y agendar una visita privada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Las grandes oportunidades comienzan con una buena ubicación!</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Recorrido v</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">irtual:</span></div>https://kuula.co/share/collection/7Kf7h?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1<br> <br><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br>
