DESCRIPCIÓN
<p>CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL - USO DE SUELO RESIDENCIAL Y COMERCIAL - MUCHO LOTE 2 - 91.99m2</p><p></p><div>Inversión: $78.500 </div><div><br></div><div>¡CASA CON LOCAL COMERCIAL DE FÁBRICA - NO ES ADAPTACIÓN! - MUCHO LOTE 2</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta casa NACIÓ como RESIDENCIAL Y COMERCIAL desde que la constructora la vendió en primera instancia.</span></div><div><br></div><div>Lo dice su Certificado Municipal: TIPO DE CONSTRUCCIÓN: EDIF. RESIDENCIAL COMERCIAL 3(E,R,C,3). ¿Qué significa? Que tiene USO DE SUELO MIXTO LEGAL aprobado por el Municipio de Guayaquil. Puedes vivir, puedes poner tu negocio, puedes sacar patente, puedes facturar, sin miedo a clausuras ni multas. Es legal de raíz.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">LA OPORTUNIDAD QUE ESTABAS ESPERANDO:</span></div><div><br></div><div>VIVE ARRIBA, EMPRENDE ABAJO: 2 plantas con 3 dormitorios + LOCAL COMERCIAL propio con cortina metálica al frente. Tu tienda, minimarket, farmacia, bazar, peluquería o lo que sueñas, con clientes pasando todo el día por la Av. Principal de Mucho Lote 2.</div><div><br></div><div> UBICACIÓN QUE FACTURA: Mucho Lote 2 - Norte de Guayaquil. Zona consolidada, de alto tránsito, donde todo se vende. Tus vecinos son tus clientes fijos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PAPELES AL DÍA Y USO DE SUELO LEGAL:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> </span></div><div>* Certificado de Avalúos 2026-057026 vigente </div><div><span style="font-size: 14px;">• Escritura 16-Mar-2018 </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Uso de suelo: RESIDENCIAL COMERCIAL - Así fue vendida por la constructora desde 2017. No es invento, es legal. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lista para crédito BIESS con 20% de entrada, bancario 20% de entrada o contado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DATOS REALES MUNICIPALES:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div>* Antigüedad: 9 años (Construcción 2017) - Estructura joven y sólida </div><div>• Terreno: 91.99 m2 (6.00 x 13.00 mts) </div><div>• Construcción: 78 m2 (ampliables)</div><div> • 3 Dormitorios | 2 Baños | Sala-Comedor | Cocina | Patio </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PRECIO ESTRATÉGICO: $78.500</span></div><div>Una casa con patente comercial por menos de lo que cuesta una casa solo residencial!</div><div><br></div><div>Deja de pagar dos arriendos. Ten tu casa y tu negocio en el mismo lugar y LEGAL.</div><div><br></div><div>VISITAS: - GLOBALHAUS Real Estate</div><div>¿Quieres verla? Escríbeme ahora y te agendo hoy mismo.</div><div>M.B.</div> <br><br> <p></p><br><br>
